Planując budowę domu należy znaleźć odpowiednią działkę budowlaną. Bardzo często podczas wyboru działki budowlanej inwestorzy kierują się własnymi upodobaniami co do lokalizacji. Istotne pozostaje też cena działki, a także jej wielkość.
Działka pod budowę domu
Aby rozpocząć budowanie domu należy zadbać o działkę budowlaną posiadającą wszystkie przyłącza. Bardzo wiele działek budowlanych jest uzbrojonych, co oznacza że nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych w zakresie przyłączenia wody, prądu, gazu lub kanalizacji. Jeżeli jednak działka budowlana nie jest uzbrojona, wówczas konieczne będzie wystąpienie z wnioskami do odpowiednich instytucji, aby dzięki temu otrzymać stosowne przyłącza. Jednym kluczową kwestią jest także sprawdzenie księgi wieczystej działki, gdyż jest to dokument określający własność działki. Można tam dowiedzieć się kto jest rzeczywistym właścicielem, a także czy grunt jest objęty hipoteką. Dlatego aby zapoznać się z historią działki należy znać jej numer księgi wieczystej. Następnie księga wieczysta można sprawdzić samodzielnie na przykład na stronach internetowych. Jeżeli natomiast właściciel nie wie jaki jest numer księgi wieczystej dla jego działki wówczas można to znaleźć go między innymi w ewidencji gruntów oraz budynków udając się do wydziału Geodezji w miejscowym starostwie. Tam też warto zapoznać się z mapką, która określa powierzchnię działki, a także typ gruntu oraz dane właścicieli. Jest to bardzo potrzebny w kolejnych etapach podczas budowy domu.
Wymiary działki pod budowę domu
Działki mające niewielką powierzchnię najczęściej inicjują pewne ograniczenia w zakresie budowy domu. Może to także zmniejszyć komfort użytkowania budynku. Dlatego poszukując działki warto wybierać te, które są w kształcie kwadratu lub prostokąta. Z kolei działki trójkątne oraz w kształcie trapezu są dużą trudniejsze w aranżacji. Mogą występować wówczas także problemy podczas budowy domu. Co ciekawe większość inwestorów kupuje działki zorientowane na północ. Oznacza to, że wjazd na teren będzie zlokalizowany od strony północnej, natomiast ogród od strony południowej. Jest to bardzo logiczne, gdyż dzięki temu ogród będzie równomiernie doświetlony, a jednocześnie rekreacja i wypoczynek w nim będą komfortowe. Aby jednak rozpocząć budowanie domu teren działki musi być dopuszczony do zabudowy. Wynika to z planu zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten dostępny jest w wydziale architektury oraz Urbanistyki w Urzędzie Gminy. Jeżeli plan zostanie zatwierdzony wówczas należy sprawdzić i Jakie są możliwości w zakresie dopuszczalnej zabudowy.
Sprawdź: https://www.djakdesign.pl/budowa-domu-najwazniejsze-kwestie/
Tradebud 